什么是“智慧園區”？各方對于智慧園區的理解各有不同。一般的看法是，智慧園區以“園區+物聯網”為理念，融入社交、移動、大數據和云計算，將產業集聚發展與城市生活居住的不同空間有機組合，形成社群價值關聯、圈層資源共享、土地全時利用的功能復合型城市空間區域。智慧園區有信息化、互動發展、管理融合三大特點，有效地解決以上痛點難點。如今的園區，同時顧及政府、園區方、入住企業、園區員工等多方訴求，實現了較為完善的功能規劃。

早在幾年前，智慧園區相對來說還是很虛很概念化的東西，智慧園區旨在通過“感知”系統，在傳統園區各單一系統間實現“互聯”，并通過多維度“智能”分析，借助云計算、物聯網等IT技術有效整合，使園區基礎設施運行更加智能、綠色；使園區的運營管理更加規范與高效；讓園區為客戶提供更加高質與便捷的增值服務體系，以提升園區的差異化競爭優勢，進而去改善園區以往相對單一的盈利模式。

智慧園區的建設涵蓋：園區運營、產業服務、政策精準投送、雙創扶持、招商管理、產業鏈融合、社群聚合、大數據、智能物聯等一系列產業園區在“互聯網+”轉型所需要內容和手段。旨在通過互聯網、大數據等技術的深入應用，幫助產業園區實現管理、運營和服務的轉型、升級，促進產業的快速發展。

智慧園區是智慧城市應用落地的重要載體。隨著全球物聯網、移動互聯網、云計算等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，"智慧園區"建設已成為發展趨勢。